紅網(wǎng)時刻4月2日訊（通訊員 胡東驕）3月29日，冷水灘區(qū)法院成功執(zhí)結一起房屋買賣合同糾紛案件，被執(zhí)行人當場退還房屋定金及首付款11萬元，依法維護了購房者的合法權益。

2019年7月1日屈某及委托代理人廖某與鄧某簽訂了《二手房買賣合同》以交易屈某名下房屋，鄧某分別向廖某、屈某支付了定金3萬元、首付款8萬元。后由于涉案房屋已被法院查封并強制過戶給他人導致合同目的不能實現(xiàn)，鄧某遂訴至法院。法院判決屈某與廖某退還鄧某雙倍購房定金、首付款等費用共計15萬元左右。

因屈某、廖某未履行法院生效判決法律義務，鄧某向法院申請強制執(zhí)行。執(zhí)行法官接到案件后，立即向被執(zhí)行人屈某、廖某發(fā)出執(zhí)行通知等法律文書，并依法對其銀行賬戶進行了凍結，但賬戶沒有足夠存款可供執(zhí)行。為尋求突破，執(zhí)行法官多次同屈某、廖某釋法明理，向其詳細釋明拒不履行生效法律文書確定義務的嚴重后果，并希望屈某、廖某以積極的態(tài)度配合執(zhí)行工作。在執(zhí)行法官的不懈努力下，屈某、廖某同意協(xié)商處理此案。最終，在執(zhí)行法官的主持下，鄧某與屈某、廖某達成和解協(xié)議，屈某、廖某當場退還房屋定金及首付款11萬元，鄧某自愿放棄其余金額，該案得以圓滿執(zhí)結。