冷水灘融媒2月13日訊（通訊員 周順慶 羅懷宇）2月13日，翠竹園社區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)成功調(diào)解了一起房屋租賃糾紛，有效的維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，彰顯了法律與人情的關(guān)懷。

事件回顧

2024年11月1日，呂先生從蔣先生手中轉(zhuǎn)租了沈先生位于梅灣路上的一門面開餐館，之后，又與沈先生本人簽訂了租賃合同，為此呂先生支付了一季度的房租和押金及蔣先生的間接費(fèi)用等合計(jì)人民幣5萬多元。然而，兩個(gè)月來，生意不好做，經(jīng)營不下去了。面對(duì)這突如其來的變故，雙方立馬溝通，誰料兩人在溝通過程中雙方產(chǎn)生了言語上的口角，無法實(shí)現(xiàn)有效溝通。

調(diào)解之路

面對(duì)這一僵局，沈先生第一時(shí)間向翠竹園社區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)求助，接到申請(qǐng)后，調(diào)委會(huì)孫主任迅速介入，首先詳細(xì)了解事情經(jīng)過，聯(lián)系當(dāng)事人雙方見面并到社區(qū)調(diào)委會(huì)來當(dāng)面協(xié)調(diào)，耐心聽取了雙方的訴求和意見，她深知調(diào)解的關(guān)鍵在于平衡雙方當(dāng)事人的利益，尋找共識(shí)點(diǎn)。于是她一方面向呂先生解釋合同法，一方面向沈先生闡述和氣生財(cái)，盡快終止合同，另租他人，不耽誤時(shí)間，莫造成沒必要的資源浪費(fèi)，否則任何一方單方面解除合同都會(huì)面臨一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，雙方都得不償失。做不成好租友，也可做朋友，各自退讓一步。

經(jīng)過當(dāng)場(chǎng)深入溝通和細(xì)致分析，雙方自愿達(dá)成了一致協(xié)議，沈先生退回呂先生1800元租金，其他抵扣水電費(fèi)和沈先生的房屋清潔費(fèi)用，當(dāng)場(chǎng)簽訂協(xié)議，雙方終止租賃合同，日后不再為此事產(chǎn)生任何爭(zhēng)議。

和諧收尾

簽訂協(xié)議后，雙方露出了滿意的笑容并感激的說：“真的感謝孫主任，是她讓我們之間的糾紛以最快的速度得到了和平解決，既維護(hù)了我們的利益，也讓我們感受到了法律的公正與溫暖”。

此次調(diào)解不僅成功的化解了一起矛盾沖突，更為構(gòu)建和諧社區(qū)促進(jìn)社區(qū)穩(wěn)定貢獻(xiàn)了力量。翠竹園社區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)將繼續(xù)秉持“以人為本，公正調(diào)解”的原則，為人民群眾提供更加高效便捷的調(diào)解服務(wù)，讓法治之光照亮社區(qū)的每一個(gè)角落。